wgn

Dom na sprzedaż Poznań - Dom jednorodzinny 127 m2, Górczyn, Poznań.

Domy sprzedaż, wielkopolskie, Poznań , Górczyn
Oferta na wyłączność

Dodano: 30.09.2024

Opis ogłoszenia:

sygnatura: SD057-201

Dom jednorodzinny 127 m2, Górczyn, Poznań.


Biuro WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży dom wolnostojącego, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 346 m2, usytuowanej w dzielnicy Górczyn w Poznaniu. Oferta skierowana dla osób poszukujących wygodnego, wolnostojącego domu dla swojej rodziny, ale także nieruchomości przeznaczonej pod siedzibę firmy z miejscem na miejsca postojowe.


UKŁAD POMIESZCZEŃ I OPIS
Na dwóch poziomach parterze oraz na piętrze mieszczą się następujące pomieszczenia:
Parter:
Salon 25 m2
Pokój 15,6 m2
Kuchnia 12,1 m2
Hol 10 m2
Spiżarnia 3,3 m2
Kotłownia 3,2 m2
Przedsionek 1,7 m2
Korytarz 2 m2
Łazienka 2,3 m2
Razem parter: 75,2 m2

Piętro:
Pokój 1 18,50 m2
Pokój 2 18 m2
Łazienka 6,5 m2
Korytarz 8,8 m2
Razem piętro: 51,8 m2



Na piętrze znajduje się bardzo duży taras ok 20 m2.

Część parterowa jest w pełni przygotowana do zamieszkania. W salonie zachowane oryginalne deski stropowe, które nadają niepowtarzalny klimat, idealnie współgrający z meblami. Duży narożnik zachęca do wypoczynku. W salonie znajduje się także stół z krzesłami do wspólnych posiłków. Z salonu schodami w dół schodzimy do kuchni. Stoi tam stół z krzesłami, lodówka oraz kuchenka z piekarnikiem. Jest to spore pomieszczenie z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami na np. przetwory. Z kuchni znajduje się wyjście na zewnątrz.


Na parterze znajduje się także pokój w którym znajduje się nowe łóżko sypialniane, szafa na ubrania oraz szafki na najpotrzebniejsze rzeczy.


Łazienka przeszła gruntowny remont, znajduje się tam prysznic, umywalka oraz toaleta, położono nowe płytki. W korytarzu postawiono na nowoczesne i bardzo modne lamele. Na podłogach położone nowe panele.


W całym domu znajdują się okna plastikowe.


Bardzo ładne schody drewniane przenoszą nas na piętro gdzie znajdują się dwa spore pokoje odmalowane na biało, a na podłogach a także w pokojach położone są nowe panele. Z jednego z pokoi mamy wyjście na duży, blisko 20 metrowy taras, wyłożony papą, przeznaczony do wykończenia.


Łazienka na piętrze duża, wyposażona w sporą wannę, umywalkę oraz toaletę.


SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Budynek wykonany w konstrukcji murowanej z drewnianym jednospadowym dachem krytym papą na deskowaniu. Ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej. Dom jest częściowo podpiwniczony. Fundamenty wylewane w gruncie ocieplone.


Strop betonowy, tynkowany. Nad fragmentem piwnicznym stalowo-ceramiczny.
W domu rozprowadzono instalację elektryczną, wod-kan oraz gazową. Światłowód został doprowadzony do domu.


Do domu należy spore pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji z wejściem z zewnątrz.

Otynkowany pod kolor spójny z domem, z wymienionym dachem ( papa)


Dom posiada spory ogródek, oraz miejsce na grill i garaż bądź wiatę. Teren ze sporym potencjałem, można go dopasować do swoich potrzeb.


Zagospodarowanie terenu: posesja ogrodzona płotem z siatki wraz z podmurówką. Od frontu zamontowano bramę oraz furtkę.


Teren przed domem utwardzony płytami betonowymi.
Przed domem spora przestrzeń na miejsca postojowe.


STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.


POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka: prostokątna 346 m2
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
Ogrzewanie: gazowe, piec zakupiony 2 lata temu


LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Dojazd drogą asfaltową. Wokół domy jednorodzinne oraz firmy.


Zdecydowanie największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo z ulicą Górczyńską sprawia że dojazd do każdej części Poznania jest bardzo sprawny.


Do przystanku autobusowego z linią 179 mamy 3 minuty spacerem.
15 minutowy spacer do ul. Hetmańskiej z liniami tramwajowymi 1, 2, 5, 7, 9.
5 minut pieszo od domu znajduje się Galeria Panorama z licznymi sklepami, cukiernią, piekarnią, apteką, księgarnią oraz sklepem Carrefour. Dla majsterkowiczów i ogrodników sklep Bricomarche.
20 minut spacerem do najbliższej stacji kolejowej.


Do ulicy Głogowskiej samochodem dojedziemy w 6 minut, skąd łatwo dojedziemy do autostrady.


W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!


Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 9 897,27 zł/m²

Licznik odsłon: 90

tel. 66661
kom.: 66661 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje:

Lokalizacja: Poznań Górczyn
980 000 okazja!
Cena /m² 7 717
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 127 m²
Powierzchnia działki 346 m²
Ilość pokoi 4
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy 1940
Dojazd droga asfaltowa
Pokrycie dachu papa
Dach płaski
Stan techniczny do zamieszkania

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

balkon / taras / loggia, oddzielna kuchnia, piwnica, system alarmowy

Lokalizacja na mapie:


wgnPoznań Krauthofera

Estera Szeląg

e-mail: e.szelag@wgn.pl

tel.: 666613045

tel.kom.: 666613045

Adres biura:

ul. J. Krauthofera 18

60-203, Poznań, Polska


Interesuje Mnie ta oferta

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies