Biura WGN
CENTRALA WGN
Jak prezentuje się oferta domów na sprzedaż w Poznaniu? Ofert nie jest zbyt wiele, jednak na rynku dostępne są ciekawe oferty zbycia nieruchomości. Osoby, które planują zakup tego rodzaju nieruchomości, powinny określić swoje preferencje, takie jak rodzaj zabudowy, lokalizacja, metraż, standard itp.
Spis treści:
Nieruchomości wolnostojące w województwie Wielkopolskim
Jaki budynek będzie najlepszym wyborem?
Sektor domów na sprzedaż w Poznaniu na polskim rynku nieruchomości
Sektor domów na sprzedaż w Poznaniu prezentuje atrakcyjną ofertę. Nabywcy mają w czym wybierać, chociaż oczywiście nie zawsze gotowe nieruchomości sprostają ich oczekiwaniom. W takiej sytuacji część nabywców decyduje się na samodzielną budowę. Jednak nie każdy chce kupować grunt budowlany, kupować projekt budynku i ruszyć z budową. Dla niektórych jest to nieatrakcyjne ze względu na brak znajomości branży budowlano-wykończeniowej, z kolei inni nie chcą angażować czasu, jaki trzeba poświęcić na budowę od podstaw.
W efekcie czekają na taki dom na sprzedaż w Poznaniu, który będzie odpowiadał wreszcie ich wymaganiom. Czasami atrakcyjna oferta może pojawić się nagle, w związku z czym warto regularnie śledzić rynek ofert, aby nie przegapić okazji do zakupu idealnie skrojonej na miarę nieruchomości.
Rodzaje zabudowy – co wybrać?
Budynek wolnostojący, w zabudowie bliźniaczej czy w zabudowie szeregowej – jaką nieruchomość wybrać? Wiele zależy nie tylko od indywidualnych preferencji, ale budżetu. Czasami nawet, jeśli osoba planuje nabycie budynku wolnostojącego, ostatecznie – po zapoznaniu się z cenami rynkowymi – musi pójść na kompromis. Zaletą budynków wolnostojących jest duże poczucie prywatności. Nie ma wspólnoty, sąsiada za ścianą, można czuć się więc bardzo swobodnie. Niemniej niekiedy taki wybór ogranicza też kontakty międzysąsiedzkie, a co za tym idzie, poczucie wspólnoty i bezpieczeństwa. Nieco inaczej prezentuje się sytuacja w przypadku zabudowy bliźniaczej.
Mieszkając z jednym sąsiadem za ścianą można czuć się swobodnie, a równocześnie bezpiecznie. Oczywiście zadowolenie z takiego wyboru jest mocno uzależnione od tego, czy sąsiedzi, których dzieli ściana, żyją ze sobą w zgodzie. Najmniejsze poczucie izolacji i prywatności zapewnią nieruchomości z zabudowie szeregowej, jednak najczęściej na takich właśnie osiedlach widoczna jest silna wspólnota sąsiedzka. Wielu osobom zależy na tym, aby zamieszkać w miejscu, gdzie relacje z sąsiadami będą przyjacielskie i otwarte. Nie ma więcej jednoznacznej odpowiedzi, który wybór będzie dobry. Wszystkie mają swoje plusy oraz minusy.
Deweloperzy budują domy na sprzedaż w Poznaniu, jednak oferta rynku wtórnego jest bardziej różnorodna
Inwestorzy starają się dostarczać na rynek w stolicy Wielkopolski nie tylko mieszkania, ale także bliźniaki i szeregowce. Wolnostojące domy na sprzedaż w Poznaniu budowane są zdecydowanie rzadziej, ponieważ deweloperzy szacują, jak szybko będą w stanie sprzedać daną nieruchomość oraz jak duża ilość potencjalnych nabywców może być nią zainteresowana.
Na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu idealnej nieruchomości?
Osoby poszukujące idealnej nieruchomości do zamieszkania powinny zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii. Pierwszą jest oczywiście sama nieruchomość. Należy sprawdzić w jakim stanie technicznym jest dom na sprzedaż w Poznaniu, czy jego cena jest adekwatna do średniej rynkowej, czy w najbliższej przyszłości wymagane będą kosztowne remonty, jak na przykład wymiana dachu itp. Kolejną ważną kwestią jest sprawdzenie, jak długo od nieruchomości znajdować się będzie miejsce pracy. Nie jest to sztywne kryterium, jednak warto się nim kierować – zwłaszcza jeśli osoba poszukująca nieruchomości planuje zostać w danym miejscu pracy na długie lata lub na stałe.
Warto zwrócić też uwagę na ilość miejsc parkingowych w najbliższej okolicy, zwłaszcza, jeśli dom na sprzedaż w Poznaniu nie posiada własnego garażu albo dostatecznie dużej działki od frontu, aby móc na niej swobodnie zaparkować samochód. Dodatkowo warto sprawdzić, czy w sytuacji, kiedy odwiedzi nas rodzina, będą oni mieli gdzie zaparkować swoje samochody. Istotna jest równeiż weryfikacja poziomu rozbudowania infrastruktury otocznia. Czy niedaleko znajdują się lokale handlowe oraz usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola itp.
Oferty domów na sprzedaż w Poznaniu w bazie biur WGN
Jakie domy na sprzedaż w Poznaniu czekają obecnie na nabywców na rynku nieruchomości? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert obiektów o charakterze mieszkalnym, które są obecnie w sprzedaży. Przykłady pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości wolnostojącej, która zlokalizowana jest w stolicy Wielkopolski. Dom na sprzedaż w Poznaniu ma powierzchnię 253 metrów kwadratowych, liczy 3 kondygnacje i oferuje dostęp do 7 pokoi. Budynek powstał w 1970 roku. Jest posadowiony na działce o powierzchni prawie 500 metrów kwadratowych. taka powierzchnia stwarza przed nowym właścicielem duże możliwości aranżacyjne. Obok budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73,5 metrów kwadratowych, który obecny właściciel przystosował pod prowadzenie działalności biurowej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, a infrastruktura otoczenia jest rozbudowana. Nieruchomość mieści się w dzielnicy Szczepankowo. Budynek wymaga remontu.
Cena ofertowa wynosi 1 195 000 złotych, co daje 4 723 złote za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości zlokalizowanej na Poznańskich Podolanach. Jest to budynek wolnostojący o powierzchni 190 metrów kwadratowych, który na 2 kondygnacjach oferuje dostęp do 6 pokoi. Został wybudowany w 1991 roku. Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 717 metrów kwadratowych. Stan techniczny budynku pozwala na zamieszkanie od zaraz. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 600 000 złotych, co daje 8 421 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości z rynku wtórnego, która znajduje się w stolicy województwa wielkopolskiego. Budynek wolnostojący oferuje dostęp do prawie 226,5 metrów kwadratowych powierzchni, na której znajduje się 6 pokoi. Jest to budynek 2.kondygnacyjny. Został wybudowany w 2002 roku. Działka na której stoi dom na sprzedaż w Poznaniu, ma powierzchnię 1974 metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, blisko rzeki oraz dwóch jezior.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 800 000 złotych, co daje 12 364 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Podsumowanie
Na podstawie powyższych przykładów widać, że ceny nieruchomości potrafią mocno się od siebie różnić. Dużo zależy nie tylko od powierzchni budynku oraz działki na której stoi. Ważny jest także standard oraz lokalizacja. Na cenę wpływa także poziom rozbudowy infrastruktury otoczenia oraz możliwości adaptacji nieruchomości pod wizję nowego właściciela.
Autor: Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
