KUP / SPRZEDAJ

Dom na sprzedaż Poznań

1 150 000 zł

5 750/m2
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
Dom na sprzedaż Poznań
OKAZJA WYŁĄCZNOŚĆ
Data dodania: ponad 14 dni SD203-835

Podstawowe informacje

Lokalizacja
Poznań, wielkopolskie
Cena
Cena /m²
Rodzaj
wolnostojący
Rynek
wtórny
Forma własności
własność
Powierzchnia
200,00 m²
Działka
498,00 m²
Ilość pokoi
6
Ilość kondygnacji
3
Rok budowy
1980
Stan techniczny
do remontu
Okna
różne rodz
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Inne
balkon, internet

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący Poznań Czechosłowacka,
UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji biura

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu o pow. ok. 200 m2 wraz parterowym budynkiem użytkowym o pow. ok. 120 m2 na poznańskim Dębcu.
Nieruchomość znajduje w doskonałej lokalizacji przy ul. Czechosłowackiej na działce o pow. 498 m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i firm. Dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej (w tym łatwy dojazd do trasy A2), handlowo-usługowej, edukacyjnej z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób planujących zakup inwestycyjny jak i dla rodzin.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu - ok. 161,4 m2
Powierzchnia użytkowa części niemieszkalnej domu - ok. 43,75 m2
Parterowy lokal użytkowy przylegający do domu - pow. ok. 120 m2
Powierzchnia działki - 498 m2
Liczba pokoi - 6
Gabinet - 1
Pokój/Garderoba - 1
Liczba łazienek - 2
toaleta - 1
Ogrzewanie - gazowe
Światłowód - Orange
Stan techniczny - do remontu
Stan prawny - pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń

LOKALIZACJA
Powyższa nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych na poznańskim Dębcu. Okolica odznacza się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, usługowo-handlową oraz dostępem do placówek edukacyjnych.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dojazd do różnych części Poznania,

  • przystanek autobusowy Przełęcz (linie 614,701) - 210 m
  • przystanek autobusowy Górecka (linie 149, 179, 614, 701) - 450 m
  • przystanek tramwajowy Górczyn ( linie 5, 14, 17) - 1200 m
    Sprawny wyjazd z miasta zapewnia natomiast pobliska
  • stacja kolejowa Poznań Górczyn - 14 minut spacerem
  • prowadząca do zjazdu na Autostradę A2 ul. Głogowska (3 min. samochodem)
  • lotnisko Poznań Ławica (15 min. samochodem)
    Kolejnym atutem tej lokalizacji jest bliskość punktów handlowo- usługowych takich jak:
  • Biedronka - 190 m
  • Supermarket Easy Auchan - 260 m
  • Netto - 450 m
  • Aldi - 800 m
  • LIDL - 1400 m ( 3 min. samochodem)
  • Bricomarche - 1000 m
  • Centrum handlowe Panorama z licznymi sklepami i punktami gastronomicznymi - 1000 m
  • Restauracja A Nóż Widelec - 80 m
  • Restauracja Brand Sushi - 250 m
    Również miłośnicy sportu znajdą tu coś dla siebie
  • Squash Klub - ok. 450 m
  • Siłownia 36 minut - 400 m
    Na fanów wypoczynku na świeżym powietrzu czekają natomiast:
  • Park Bambrów Poznańskich - 2,2 km
  • Szachty - ok. 2,5 km ( 9 minut rowerem, 6 minut samochodem)
    W pobliżu znajdują się Placówki edukacji:
    Szkoła podstawowa nr 79 - 1000 m
    Społeczna Szkoła Podstawowa Dębinka - 850 m
    Dostęp do bardzo dobrej infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej, edukacyjnej z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealna
    propozycja zarówno dla osób planujących zakup inwestycyjny jak i dla rodzin.

OPIS DOMU
Wolnostojący dom składa się z trzech kondygnacji i półpiętra
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER + PÓŁPIĘTRO ok. 86,20 m2

  • wiatrołap - ok. 3,7 m2
  • korytarz - ok. 6 m2
  • biuro - ok. 11,4 m2
  • kuchnia - ok. 15,8 m2
  • wewnętrzny korytarz prowadzący do 2 pokoi - ok. 2,29 m2
  • pokój - ok. 11, 53 m2
  • pokój - ok. 11,86m2
  • toaleta - ok. 2,1 m2
  • taras - ok. 4,17 m2
  • pokój na półpiętrze - ok. 24,1 m2
    PIĘTRO - ok. 74,94 m2
  • pokój - ok. 15 m2
  • pokój- ok. 26,1 m2
  • pokój - ok. 9, 64 m2
  • pokój/ garderoba - ok. 12,75 m2
  • korytarz - ok. 6,4 m2
  • łazienka - ok. 6 m2
  • klatka schodowa
  • taras - ok. 24,1 m2
    PIWNICA - ok. 80,9 m2
  • pom. po garażu- ok. 21, 8 m2
  • pom. gospodarcze - ok. 9,5 m2
  • Piwnica / kotłownia - ok . 15,4 m2
  • łazienka/pralnia - ok. 4,7 m2
  • pom. gospodarcze - ok. 23,5 m2
  • skrytka - ok. 6 m2
    Dużym atutem nieruchomości jest przylegający do domu budynek parterowy o pow. ok. 120 m2 .

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 1980 roku. W części mieszkalnej budynku zamontowano okna plastikowe, w piwnicy okna drewniane. Około 2011 roku budynek mieszkalny przeszedł termomodernizację - zostały ocieplone ściany (styropian 10 cm) oraz dach (docieplenie 15 cm), w 2022 roku zamontowano nowy piec gazowy firmy Ariston.

STAN TECHNICZNY
Dom do remontu.
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (autor zdjęć Michał Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta z możliwością finansowania

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Administratorem danych przetwarzanych w związku z pozostawieniem danych do kontaktu w serwisie internetowym wgn.pl jest WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław (dalej WGN). Dane kontaktowe administratora danych: WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław. Dane kontaktowe w zakresie dotyczącym przetwarzania danych osobowych: rodo@wgn.pl. 
Przekazany nam numer telefonu oraz adresu e-mail zostanie wykorzystany do:
przekazania informacji handlowych dotyczących usług własnych WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo (podstawą prawną przetwarzania danych jest udzielona zgoda – art. 6 ust. 1 lit. a) Rozporządzenia 2016/679 (dalej RODO) przez okres 1 roku,
wykazania zgodności z prawem naszego działania (podstawą prawną przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), do czasu, kiedy organy administracji mogłyby nas ukarać finansowo za niedopełnienie obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów,
dochodzenia i obrony przed roszczeniami (podstawą prawą przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), przez okres, po którym przedawniają się roszczenia.
Podanie numeru telefonu/adresu e-mail nie jest wymogiem ustawowym lub umownym, ani warunkiem zawarcia jakiejkolwiek umowy, jednakże jest wymagane, jeśli chcą Państwo, abyśmy się z Państwem skontaktowali i przedstawili naszą ofertę.
Dodatkowo przetwarzamy również numer identyfikacyjny formularza oraz url formularza, w którym podali Państwo swój numer telefonu i adres e-mail, co jest konsekwencją technicznego działania serwisu internetowego WGN.
 Państwa dane będą przekazywane podmiotom, i ich upoważnionym pracownikom, którzy przetwarzają dane na nasze zlecenie i na naszą rzecz. Są to podmioty, które np. świadczą usługi inwestycyjne, informatyczne, prawne i agencyjne oraz doradcze, rozrachunkowe, pocztowe i wspierające.
Dane mogą być przekazywane również franczyzobiorcom Administratora, Wykaz franczyzobiorców dostępny jest tutaj: https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo . Wykaz jest na bieżąco aktualizowany.
W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.
 Przysługuje Państwu również prawo do:
żądania dostępu do Państwa danych przetwarzanych przez WGN,
sprostowania (poprawiania) danych,
usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania,
przeniesienia danych, co oznacza prawo do otrzymania danych przetwarzanych przez WGN lub żądanie ich przeniesienia do innego podmiotu.
W każdej chwili mogą Państwo zgłosić sprzeciw wobec przetwarzania Państwa danych w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu WGN lub wobec przetwarzania danych w celu marketingowym.
 Realizacja przez nas tych praw uzależniona jest od możliwości zidentyfikowania osoby występującej z żądaniem.
 Zakres każdego ze wskazanych wyżej praw oraz sytuacje, w których można z nich skorzystać, wynikają z przepisów prawa. To, z którego uprawnienia możecie Państwo skorzystać, zależeć będzie np. od podstawy prawnej oraz celu przetwarzania danych.
Z tych praw możecie Państwo skorzystać wysyłając wniosek na adres WGN lub e-mail na adres rodo@wgn.pl Jeśli uznacie Państwo, że WGN przetwarza Państwa dane niezgodnie z prawem możecie wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Udzieloną wcześniej zgodę możesz odwołać:

W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmioty, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany przeze mnie adres e-mail w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą kontaktu telefonicznego lub SMS w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ